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新浪財經訊 6月28日，招商銀行車貸 房貸「和萃2016年第二期不良資產支持證券」
在銀行間債券市場成功發行，標誌著我國首單小微不良貸款支持證券落地。至此，上半年市場共完成3單車貸 房貸不良ABS發行，實現了公司貸款、信用卡貸款和小微貸款等品種的全覆蓋。其中，招行獨佔2單，開創了信用卡和小微不良貸款證券化的先河，並取得多項市場創新突破。 開啟小微不良資產證券化先河 據發行資料顯示，招行「和萃二期」不良資產支持證券發行規模為4.7億元，法定期限5年。其中，優先檔3.6億元，佔比76.6%，評級AAA，加權平均期限1.83年，發行利率3.98%，獲1.8車貸 房貸6倍認購；次級檔1.1億元，佔比23.4%，無評級，加權平均期限2.22年，溢價2%發行，足額認購。證券交易遵循市場化原則，投資者呈現多元化特徵。 「和萃二期」入池
資產的基礎資產均為小微貸款不良債權，具有單筆金額小、抵押物可變現程度較高、地域分佈較優等特點。從單筆金額來看，入池貸款平均本息餘額約為97萬元，本息餘額小於100萬元的資產筆數佔到約66%，分散性極強。從抵押物類型來看，入池資產均為住宅或商鋪抵押擔保貸款，可變現程度較高，為資產池提供了較為可靠的回收保障。車貸 房貸從地域分佈上來看，入池資產涉及的借款人分佈在全國13個城市，均為一線或主要省會城市，經濟和法律環境相對較好，房地產交易市場較為活躍，有助於押品的快速處置。
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據媒體披露，中央銀行可能於明 （30日）理監事會議上解除豪宅貸款限制，巢運晚間對此提出警告表示：
「豪宅貸款限制」是房市信用管制的最後防線，撤守後將對房市交易正常化投下變數，供需雙方渴望的「均衡之日」將會遙遙無期，巢運也提醒新政府，近期台南及台北的房屋稅事件均顯示改革的反挫力量仍在醞釀，取消房市管制恐成為新政府改革潰敗的起點。車貸 房貸外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 巢運表示，我國房市因資訊不透明、稅制不合理兩大因素，價格存在龐大炒作空間，該炒作空間還不受市場榮枯影響。加上住宅市場結構單一化、非自用住宅及豪宅商品造成共伴效應，而推升整體住宅市場的泡沫，這也就是今日整體房市出現價量嚴重失衡、去化困難的主因。 巢運認為，市場不效率易造成房市成為「弱肉強食」的叢林地帶，而一般民眾就是砧板上的那條魚。
在資訊透明化和稅制合理化實現之前，阻止資金氾濫、抑制炒作和囤積的車貸 房貸房市信用管制措施仍是重要的補漏手段。 六年來，不動產信用管制確實成功讓不動產貸款餘額成長率逐漸趨緩、不動產貸款金額占全體銀行放款比重持穩，以及全國購置住宅貸款違約率下降。因此在浮濫投資的泡沫未消除前，央行絕無放棄房市信用管制的道理。 巢運並提出三點訴求，包括「房市信用管制是保護金融系統的必要措施」、車貸 房貸「不能仰賴放鬆資金源頭來拚經濟」、「央行不應變更現行政策以擾亂市場合理化進程」。
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