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2016年年底有消息稱，北京房地產交易中介已收到內部通知，自2017年1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。

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但也有銀行表示，目前仍然實行85折基準利率，“但9折是趨勢，很快將上調至九折”。

中原地產分析師張大偉分析，過去兩三個月銀行的資金價格在快速上行，在此種情況下，銀行再繼續執行85折或者更低的折扣，利潤空間將越來越小，甚至接近成本價，“所以銀行必須要回收折扣”。

調控政策則是此次房貸利率上調的另一因素。

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北京首套房貸利率收緊至九折多家銀行證實元旦起上調首套房利率，分析稱房貸收緊將成為主流，其他地區或將效仿北京。

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